ภาษีกับการให้เช่าบ้าน คอนโดมิเนียม
โดย
|
1.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เสียภาษีตามประโยชน์ที่ใช้จริง เช่น ให้เช่าบ้านหรือคอนโดฯเพื่อพักอาศัย เสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ในอัตราที่อยู่อาศัย
อัตราจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง สำหรับที่อยู่อาศัย (ที่ไม่ใช่บ้านหลังหลัก)
มูลค่า (ล้านบาท) |
อัตราภาษี |
ภาษี (บาท) |
0 - 50 |
0.02% |
0 - 10,000 |
51 - 75 |
0.03% |
10,001 – 22,500 |
76 - 100 |
0.05% |
22,501 – 50,000 |
มากกว่า 100 |
0.1% |
|
ตัวอย่าง นาย A มีคอนโดฯ มูลค่า 5 ล้านบาท นำออกให้เช่าเพื่ออยู่อาศัย นาย A ต้องเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง อัตราที่อยู่อาศัย คือ 0.02% = 1,000 บาท
2.ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา รายได้จากการให้เช่าถือเป็นเงินได้ตามประมวลรัษฎากร มาตรา 40 (5)เงินหรือประโยชน์อย่างอื่นที่ได้เนื่องจาก (ก) การให้เช่าทรัพย์สิน เงินที่ได้จากการให้เช่าบ้าน คอนโดฯ จึงต้องนำมารวมคำนวณเป็นเงินได้เพื่อเสียภาษี
หากผู้เช่าเป็นบริษัท หรือห้างหุ้นส่วนนิติบุคคล หรือนิติบุคคลอื่น ผู้เช่ามีหน้าที่ต้องหักภาษี ณ ที่จ่าย ในอัตรา ร้อยละ 5 และต้องออกหนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย ให้แก่ผู้ให้เช่า และผู้ให้เช่าสามารถนำภาษีหัก ณ ที่จ่าย ที่ผู้เช่านำส่งสรรพากรไปเครดิตภาษีตอนสิ้นปีได้
คำเตือน!! สรรพากรเร่งเชื่อมโยงข้อมูลกับองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นนำมาวิเคราะห์ร่วมกับ ฐานข้อมูลการเก็บภาษีอื่นๆ เช่น ข้อมูลการรับโอนเงินผ่านธนาคาร หากยังเลี่ยงภาษีระวังเจอโทษ |
|
เกร็ดความรู้กับธรรมนิติ : ภาษีกับการให้เช่าบ้าน คอนโดมิเนียม
|
|