Property Law Tax Planning กฎหมายอสังหาริมทรัพย์ และการวางแผนภาษีอสังหาริมทรัพย์ :ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (ใหม่)

• ภาพรวมกฎหมายเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์
• ข้อควรระวังในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์

วิทยากร อาจารย์ชินภัทร วิสุทธิแพทย์

หัวข้อสัมมนา

1.ภาพรวมกฎหมายเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ 
• โครงสร้างกฎหมายเกี่ยวอสังหาริมทรัพย์ 
• ทรัพยสิทธิ/บุคคลสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ 
• สัญญาสําคัญเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ 

2. ข้อควรระวังในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ 
• การตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์ (Property Due Diligence) 
• ครอบครองปรปักษ์ / ภาระจํายอม / ทางจําเป็น (ที่ดินตาบอด) 
• สัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน • นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ 
• การวางแผนภาษี(บุคคล/คณะบุคคล/บริษัท) ในการซื้อ/ขายอสังหาริมทรัพย์ 

3. ข้อพิจารณาในการเช่า/ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ 
• สัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์/ เงินกินเปล่า / คํามั่นว่าจะให้เช่า 
• สัญญาต่างตอบแทนพิเศษยิ่งกว่าสัญญาเช่าธรรมดา (BTO/BTO Lease) 
• ภาษีมูลค่าเพิ่มในการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์เพื่อการให้เช่า 
• การวางแผนภาษีสําหรับการเช่า/ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ 

4. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 
• ภาษีโรงเรือนและที่ดิน (ภาษีย้อนหลัง) 
• ภาษีลาภลอย (ใหม่ ) 
• ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (ใหม่ ) 
• การเตรียมพร้อมจัดการอสังหาริมทรัพย์สําหรับภาษีใหม่ หลายประเภท 

5. คุณธรรม จริยธรรม และะจรรยาบรรณของผู้ประกอบวิชาชีพบัญชี

6. ถาม-ตอบประเด็นปัญหาเกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์