• ภาพรวมกฎหมายเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ • ข้อควรระวังในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์
วิทยากร อาจารย์ชินภัทร วิสุทธิแพทย์
หัวข้อสัมมนา
1.ภาพรวมกฎหมายเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ • โครงสร้างกฎหมายเกี่ยวอสังหาริมทรัพย์ • ทรัพยสิทธิ/บุคคลสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ • สัญญาสําคัญเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์
2. ข้อควรระวังในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ • การตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์ (Property Due Diligence) • ครอบครองปรปักษ์ / ภาระจํายอม / ทางจําเป็น (ที่ดินตาบอด) • สัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน • นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ • การวางแผนภาษี(บุคคล/คณะบุคคล/บริษัท) ในการซื้อ/ขายอสังหาริมทรัพย์
3. ข้อพิจารณาในการเช่า/ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ • สัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์/ เงินกินเปล่า / คํามั่นว่าจะให้เช่า • สัญญาต่างตอบแทนพิเศษยิ่งกว่าสัญญาเช่าธรรมดา (BTO/BTO Lease) • ภาษีมูลค่าเพิ่มในการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์เพื่อการให้เช่า • การวางแผนภาษีสําหรับการเช่า/ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์
4. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง • ภาษีโรงเรือนและที่ดิน (ภาษีย้อนหลัง) • ภาษีลาภลอย (ใหม่ ) • ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (ใหม่ ) • การเตรียมพร้อมจัดการอสังหาริมทรัพย์สําหรับภาษีใหม่ หลายประเภท
5. คุณธรรม จริยธรรม และะจรรยาบรรณของผู้ประกอบวิชาชีพบัญชี
6. ถาม-ตอบประเด็นปัญหาเกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
|